Продажа: Отдельное здание 3504 м² Химки
350 000 000 ₽
99 885 ₽/м²
Продажа: Отдельное здание 3504 м² Химки
350 000 000 ₽
99 885 ₽/м²
Химки
| Номер объекта: | 11042 (PM-39617) |
| Общая площадь: | 3504.0 м² |
| Этаж: | 1 / 4 |
| Отделка: | Чистовая |
| Тип здания: | Не указано |
| Класс здания: | Не указано |
Описание
- Обьект 11042
- К продаже предлагается БИЗНЕС ЦЕНТР АРКА 15, расположенный по адресу г. Химки, Молодежная 15а.
- ГАБ Арендная плата 3 335 000 руб в месяц + индексация 5% Ежемесячные расходы 350 000 руб( частично компенсируют арендаторы) Есть потенциал роста +700 000 руб Арендаторы: супермаркет Пятёрочка ТД ФКМ Даркитчен Много Лосося и 23 других. Парковка с обеих сторон здания. Здание представляет из себя 3 этажа и один подземный. Все этажи сданы в аренду. Система видеонаблюдения Пассажирский лифт и грузовой подъемник Два автоматических шлагбаума Монолитный железобетонный каркас.
- Ключевые преимущества:
- Установлена приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирование воздуха на базе чиллера.
- Все коммуникации городские, 250 квт электричество. Прямые договора
- Все арендаторы устойчивые и арендуют более 5 лет
- ПОТЕНЦИАЛ УВЕЛИЧЕНИЯ ДОХОДНОСТИ Сдача фасада под медиа баннеры, здание находится на Новокуркинском шоссе, перед Новокуркинской эстакадой с большим траффиком +300 000 руб Организация фермерского рынка у входа в Пятёрочку +200 000 руб Увеличение ставки арендаторам.
- На собственной земле организована платная парковка на 8 мест заполненная на 100%. Есть 25 мест на городской парковке перед зданием.
- Документы готовы к сделке.
О помещении
Вход:Не указано
Общая площадь:3504.0 м²
Этаж:1 / 4
Отделка:Чистовая
Тип сделки:Продажа