Продажа: Отдельное здание 3504 м² Химки

350 000 000 ₽

99 885 ₽/м²

Продажа: Отдельное здание 3504 м² Химки

350 000 000 ₽

99 885 ₽/м²

Химки

Номер объекта: 11042 (PM-39617)
Общая площадь: 3504.0 м²
Этаж: 1 / 4
Отделка: Чистовая
Тип здания: Не указано
Класс здания: Не указано

Описание

  • Обьект 11042
  • К продаже предлагается БИЗНЕС ЦЕНТР АРКА 15, расположенный  по адресу г. Химки, Молодежная 15а.
  • ГАБ Арендная плата 3 335 000 руб в месяц + индексация 5% Ежемесячные расходы 350 000 руб( частично компенсируют арендаторы) Есть потенциал роста +700 000 руб Арендаторы: супермаркет Пятёрочка ТД ФКМ Даркитчен Много Лосося и 23 других. Парковка с обеих сторон здания. Здание представляет из себя 3 этажа и один подземный. Все этажи сданы в аренду. Система видеонаблюдения Пассажирский лифт и грузовой подъемник Два автоматических шлагбаума Монолитный железобетонный каркас.
  • Ключевые преимущества:
  • Установлена приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирование воздуха на базе чиллера.
  • Все коммуникации городские, 250 квт электричество. Прямые договора
  • Все арендаторы устойчивые и  арендуют более 5 лет
  • ПОТЕНЦИАЛ УВЕЛИЧЕНИЯ ДОХОДНОСТИ Сдача фасада под медиа баннеры, здание находится на Новокуркинском шоссе, перед Новокуркинской эстакадой с большим траффиком +300 000 руб Организация фермерского рынка у входа в Пятёрочку +200 000 руб Увеличение ставки арендаторам.
  • На собственной земле организована платная парковка на 8 мест заполненная на 100%. Есть 25 мест на городской парковке перед зданием.
  • Документы готовы к сделке.

О помещении

Вход:Не указано

Общая площадь:3504.0 м²

Этаж:1 / 4

Отделка:Чистовая

Тип сделки:Продажа

Расположение

Другие объявления